Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Avenida Cupecê, Jardim Marajoara: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 8.387/m² · condomínio R$ 290
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Cupecê II
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.999/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento tipo estúdio no Jardim Marajoara, com área de 31 m² nos dados disponíveis. O anúncio descreve 39 m² e informa uma suíte com armário planejado, sala com sacada e cozinha com móveis planejados. Também afirma que o imóvel foi reformado. Como há divergência entre as áreas, o texto considera a metragem dos dados cadastrais. O apartamento fica no condomínio Plano & Cupecê II, construído em 2020. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 2,8 km. O anúncio também cita acesso a corredor de ônibus e distância de dez minutos do metrô Jabaquara, sem especificar o meio de transporte.
