Avenida Cupece, 6062
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 04/2026 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 306.194 | R$ 2.809 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 325.000 | R$ 2.982 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 278.000 | R$ 3.159 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 210.000 | R$ 2.958 |
| 02/2026 | 109 m² | R$ 290.000 | R$ 2.661 |
| 02/2026 | 109 m² | R$ 285.000 | R$ 2.615 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 255.000 | R$ 2.898 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.948 |
| 2020 | 18 | R$ 2.836 |
| 2021 | 12 | R$ 2.947 |
| 2022 | 26 | R$ 3.028 |
| 2023 | 14 | R$ 3.169 |
| 2024 | 30 | R$ 3.387 |
| 2025 | 22 | R$ 3.471 |
| 2026* | 11 | R$ 2.958 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cupece, 6062?
Nas 145 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 3.099 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cupece, 6062?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.