Preço do m² na Rua Jose Eid Maluf
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Eid Maluf (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Eid Maluf, 387 | 96 | R$ 3.281 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Eid Maluf
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.969 |
| 2020 | 7 | R$ 3.203 |
| 2021 | 16 | R$ 3.133 |
| 2022 | 13 | R$ 2.812 |
| 2023 | 12 | R$ 3.203 |
| 2024 | 20 | R$ 3.383 |
| 2025 | 13 | R$ 3.594 |
| 2026* | 6 | R$ 3.844 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Eid Maluf?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.500 por m² construído. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Eid Maluf?
O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.