Preço do m² na Rua Jose Neves
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Neves (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,0% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Neves, 50 | 43 | R$ 3.109 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Neves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.731 |
| 2020 | 3 | R$ 2.150 |
| 2021 | 3 | R$ 2.353 |
| 2022 | 9 | R$ 3.037 |
| 2023 | 6 | R$ 3.109 |
| 2024 | 9 | R$ 3.277 |
| 2025 | 8 | R$ 3.374 |
| 2026* | 6 | R$ 3.363 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Neves?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.361 por m² construído. Isso é −18,0% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Neves?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.