Preço do m² na Rua Aracuipe
O que os imóveis residenciais da Rua Aracuipe (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +27,5% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aracuipe, 49 | 34 | R$ 4.892 | 12/2025 |
| Rua Aracuipe, 19 | 21 | R$ 5.192 | 05/2026 |
| Rua Aracuipe, 64 | 20 | R$ 4.241 | 06/2021 |
Histórico do m² na Rua Aracuipe
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.220 |
| 2020 | 11 | R$ 4.266 |
| 2021 | 10 | R$ 4.450 |
| 2022 | 13 | R$ 4.773 |
| 2023 | 3 | R$ 5.409 |
| 2024 | 14 | R$ 5.305 |
| 2025 | 16 | R$ 4.854 |
| 2026* | 1 | R$ 6.505 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Aracuipe?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.229 por m² construído. Isso é +27,5% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aracuipe?
O valor mediano declarado foi de R$ 585.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.