Preço do m² na Rua Vicente Pereira de Assuncao
O que os imóveis residenciais da Rua Vicente Pereira de Assuncao (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −36,7% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Pereira de Assuncao, 55 | 29 | R$ 2.404 | 06/2026 |
| Rua Vicente Pereira de Assuncao, 151 | 26 | R$ 2.500 | 06/2026 |
| Rua Vicente Pereira de Assuncao, 249 | 25 | R$ 2.404 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Vicente Pereira de Assuncao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.200 |
| 2020 | 10 | R$ 2.361 |
| 2021 | 10 | R$ 2.280 |
| 2022 | 12 | R$ 2.578 |
| 2023 | 10 | R$ 2.644 |
| 2024 | 9 | R$ 2.596 |
| 2025 | 14 | R$ 2.706 |
| 2026* | 6 | R$ 2.306 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vicente Pereira de Assuncao?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.596 por m² construído. Isso é −36,7% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Pereira de Assuncao?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.