Rua Vicente Pereira de Assuncao, 249
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 125 m² | R$ 275.000 | R$ 2.200 |
| 03/2026 | 125 m² | R$ 228.420 | R$ 1.827 |
| 11/2025 | 125 m² | R$ 240.000 | R$ 1.920 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 285.000 | R$ 2.740 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 315.000 | R$ 2.520 |
| 11/2024 | 125 m² | R$ 240.000 | R$ 1.920 |
| 07/2024 | 104 m² | R$ 280.000 | R$ 2.692 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 381.900 | R$ 3.055 |
| 01/2024 | 104 m² | R$ 270.000 | R$ 2.596 |
| 12/2023 | 125 m² | R$ 307.000 | R$ 2.456 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.240 |
| 2020 | 5 | R$ 2.260 |
| 2021 | 1 | R$ 2.452 |
| 2022 | 4 | R$ 2.611 |
| 2023 | 3 | R$ 2.740 |
| 2024 | 4 | R$ 2.644 |
| 2025 | 3 | R$ 2.520 |
| 2026* | 2 | R$ 2.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Pereira de Assuncao, 249?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 2.404 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Pereira de Assuncao, 249?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.