Preço do m² na Rua das Flechas
O que os imóveis residenciais da Rua das Flechas (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +45,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 649 | 73 | R$ 5.260 | 06/2026 |
| Rua das Flechas, 601 | 70 | R$ 5.308 | 05/2026 |
| Rua das Flechas, 681 | 65 | R$ 5.417 | 06/2026 |
| Rua das Flechas, 541 | 57 | R$ 5.420 | 03/2026 |
| Rua das Flechas, 562 | 45 | R$ 4.093 | 05/2026 |
| Rua das Flechas, 484 | 38 | R$ 7.224 | 06/2026 |
| Rua das Flechas, 686 | 33 | R$ 5.702 | 12/2025 |
| Rua das Flechas, 167 | 22 | R$ 5.803 | 03/2026 |
| Rua das Flechas, 666 | 15 | R$ 3.070 | 06/2026 |
| Rua das Flechas, 846 | 5 | R$ 2.857 | 12/2024 |
| Rua das Flechas, 387 | 3 | R$ 3.953 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua das Flechas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 4.580 |
| 2020 | 40 | R$ 4.235 |
| 2021 | 65 | R$ 5.031 |
| 2022 | 41 | R$ 5.538 |
| 2023 | 102 | R$ 5.532 |
| 2024 | 83 | R$ 5.802 |
| 2025 | 59 | R$ 6.478 |
| 2026* | 24 | R$ 6.194 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Flechas?
Nas 166 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.970 por m² construído. Isso é +45,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Flechas?
O valor mediano declarado foi de R$ 730.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.