Rua das Flechas, 484
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +76,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 190 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.105 |
| 06/2026 | 190 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.842 |
| 06/2026 | 234 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.692 |
| 03/2026 | 170 m² | R$ 1.670.000 | R$ 9.824 |
| 03/2026 | 190 m² | R$ 881.912 | R$ 4.642 |
| 02/2026 | 235 m² | R$ 2.190.000 | R$ 9.319 |
| 12/2025 | 129 m² | R$ 1.207.500 | R$ 9.360 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 1.010.000 | R$ 8.559 |
| 11/2025 | 235 m² | R$ 1.134.570 | R$ 4.828 |
| 10/2025 | 190 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | R$ 6.354 |
| 2024 | 8 | R$ 6.936 |
| 2025 | 12 | R$ 9.154 |
| 2026* | 6 | R$ 7.767 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Flechas, 484?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 7.224 por m² de área construída. O m² do prédio fica +76,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Flechas, 484?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.