Rua das Flechas, 686
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +39,1% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 115 m² | R$ 580.000 | R$ 5.043 |
| 11/2025 | 133 m² | R$ 895.000 | R$ 6.729 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 750.000 | R$ 6.522 |
| 08/2025 | 133 m² | R$ 850.000 | R$ 6.391 |
| 07/2025 | 133 m² | R$ 830.000 | R$ 6.241 |
| 06/2025 | 115 m² | R$ 745.000 | R$ 6.478 |
| 03/2025 | 115 m² | R$ 620.000 | R$ 5.391 |
| 01/2025 | 133 m² | R$ 900.000 | R$ 6.767 |
| 01/2025 | 133 m² | R$ 746.746 | R$ 5.615 |
| 12/2024 | 133 m² | R$ 865.000 | R$ 6.504 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | R$ 5.590 |
| 2024 | 12 | R$ 5.744 |
| 2025 | 9 | R$ 6.391 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Flechas, 686?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 742.000, ou R$ 5.702 por m² de área construída. O m² do prédio fica +39,1% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Flechas, 686?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.