Rua das Flechas, 649
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 105 m² | R$ 552.339 | R$ 5.260 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 780.000 | R$ 7.429 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 810.000 | R$ 7.864 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 730.000 | R$ 7.684 |
| 10/2025 | 159 m² | R$ 813.500 | R$ 5.116 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 700.000 | R$ 6.796 |
| 06/2025 | 102 m² | R$ 670.000 | R$ 6.569 |
| 02/2025 | 94 m² | R$ 650.000 | R$ 6.915 |
| 01/2025 | 155 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.968 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 635.000 | R$ 6.165 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 4.153 |
| 2021 | 24 | R$ 5.294 |
| 2022 | 13 | R$ 5.345 |
| 2023 | 10 | R$ 5.184 |
| 2024 | 6 | R$ 6.699 |
| 2025 | 7 | R$ 6.915 |
| 2026* | 2 | R$ 6.344 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Flechas, 649?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 623.740, ou R$ 5.260 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Flechas, 649?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.