Preço do m² na Rua Dr Gentil Leite Martins
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Gentil Leite Martins (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,2% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Gentil Leite Martins, 152 | 45 | R$ 3.208 | 05/2026 |
| Rua Dr Gentil Leite Martins, 242 | 19 | R$ 3.243 | 04/2026 |
| Rua Dr Gentil Leite Martins, 590 | 7 | R$ 7.160 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Gentil Leite Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.264 |
| 2020 | 10 | R$ 2.922 |
| 2021 | 19 | R$ 3.423 |
| 2022 | 8 | R$ 3.728 |
| 2023 | 9 | R$ 3.559 |
| 2024 | 13 | R$ 3.396 |
| 2025 | 15 | R$ 3.774 |
| 2026* | 6 | R$ 4.764 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Gentil Leite Martins?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.640 por m² construído. Isso é −11,2% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Gentil Leite Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 399.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.