Rua Dr Gentil Leite Martins, 242
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 429.181 | R$ 3.866 |
| 06/2025 | 111 m² | R$ 410.000 | R$ 3.694 |
| 02/2025 | 111 m² | R$ 320.000 | R$ 2.883 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 333.700 | R$ 3.006 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 340.000 | R$ 3.063 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 398.000 | R$ 3.586 |
| 06/2024 | 111 m² | R$ 380.000 | R$ 3.423 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 175.000 | R$ 1.577 |
| 09/2023 | 111 m² | R$ 395.000 | R$ 3.559 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Gentil Leite Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.526 |
| 2021 | 3 | R$ 3.608 |
| 2022 | 1 | R$ 2.936 |
| 2023 | 4 | R$ 3.092 |
| 2024 | 4 | R$ 3.243 |
| 2025 | 4 | R$ 3.350 |
| 2026* | 1 | R$ 3.874 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Gentil Leite Martins, 242?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 3.243 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Gentil Leite Martins, 242?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.