Preço do m² na Avenida Yervant Kissajikian
O que os imóveis residenciais da Avenida Yervant Kissajikian (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 299 | 110 | R$ 4.091 | 06/2026 |
| Avenida Yervant Kissajikian, 459 | 109 | R$ 3.648 | 04/2026 |
| Avenida Yervant Kissajikian, 610 | 76 | R$ 2.720 | 06/2026 |
| Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 18 | R$ 2.495 | 12/2025 |
Histórico do m² na Avenida Yervant Kissajikian
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 25 | R$ 2.569 |
| 2020 | 34 | R$ 3.000 |
| 2021 | 44 | R$ 2.976 |
| 2022 | 38 | R$ 3.136 |
| 2023 | 62 | R$ 3.661 |
| 2024 | 70 | R$ 3.484 |
| 2025 | 44 | R$ 3.885 |
| 2026* | 21 | R$ 4.225 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cidade Ademar | 116 | R$ 3.824 |
| Campo Grande | 19 | R$ 3.028 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Yervant Kissajikian?
Nas 135 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.652 por m² construído. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Yervant Kissajikian?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.