Avenida Yervant Kissajikian, 459
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.205 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 485.000 | R$ 4.292 |
| 03/2026 | 89 m² | R$ 405.000 | R$ 4.551 |
| 01/2026 | 113 m² | R$ 393.912 | R$ 3.486 |
| 01/2026 | 114 m² | R$ 465.000 | R$ 4.079 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 392.000 | R$ 4.404 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 329.494 | R$ 3.702 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 419.760 | R$ 3.619 |
| 08/2025 | 88 m² | R$ 315.000 | R$ 3.580 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | R$ 3.639 |
| 2024 | 49 | R$ 3.567 |
| 2025 | 16 | R$ 3.994 |
| 2026* | 5 | R$ 4.205 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Yervant Kissajikian, 459?
Nas 109 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 386.370, ou R$ 3.648 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Yervant Kissajikian, 459?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.