Rua Jose Neves, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 390.000 | R$ 3.645 |
| 05/2026 | 119 m² | R$ 415.000 | R$ 3.487 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 05/2026 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 02/2026 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 01/2026 | 119 m² | R$ 365.000 | R$ 3.067 |
| 11/2025 | 119 m² | R$ 424.000 | R$ 3.563 |
| 10/2025 | 119 m² | R$ 225.000 | R$ 1.891 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 06/2025 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.731 |
| 2020 | 3 | R$ 2.150 |
| 2021 | 2 | R$ 2.647 |
| 2022 | 8 | R$ 2.989 |
| 2023 | 6 | R$ 3.109 |
| 2024 | 6 | R$ 3.235 |
| 2025 | 8 | R$ 3.374 |
| 2026* | 6 | R$ 3.363 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Neves, 50?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.109 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Neves, 50?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.