Preço do m² na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer
Com base em vendas reais, o m² na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 10.129 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +50,7% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 100 | 5 | R$ 9.867 | 08/2026 |
| Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 107 | 3 | R$ 10.446 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 100 | 451 m² | R$ 4.450.000 | R$ 9.867 |
| 07/2026 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 107 | 493 m² | R$ 5.150.000 | R$ 10.446 |
| 06/2026 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 100 | 380 m² | R$ 2.522.809 | R$ 6.639 |
| 04/2026 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 107 | 499 m² | R$ 6.000.000 | R$ 12.024 |
| 02/2026 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 100 | 391 m² | R$ 4.350.000 | R$ 11.125 |
| 05/2025 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 100 | 464 m² | R$ 4.700.000 | R$ 10.129 |
| 01/2025 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 163 | 363 m² | R$ 3.200.000 | R$ 8.815 |
| 03/2022 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 100 | 464 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.897 |
| 10/2021 | Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 107 | 490 m² | R$ 4.700.000 | R$ 9.592 |
Histórico do m² na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer
Desde 2006, foram 12 vendas residenciais na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.189 em 2006 para R$ 10.498 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 12.265.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.734 | R$ 5.189 |
| 2021 | 1 | R$ 9.592 | R$ 12.265 |
| 2022 | 1 | R$ 6.897 | R$ 8.403 |
| 2025 | 2 | R$ 9.472 | R$ 10.112 |
| 2026* | 5 | R$ 10.446 | R$ 10.498 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 10.129 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 4.450.000. Isso é +50,7% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Evangelina de T.pizza Wodianer?
O valor mediano declarado foi de R$ 4.450.000, para uma área construída mediana de 451 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.