Preço do m² na Alameda Calicut
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Calicut (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 11.642 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +73,2% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Calicut, 72 | 7 | R$ 11.642 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua20 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 6,3 mi a R$ 14,5 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Alameda Calicut
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Alameda Calicut, 72 | 596 m² | R$ 10.315.600 | R$ 17.308 |
| 07/2026 | Alameda Calicut, 72 | 597 m² | R$ 9.800.000 | R$ 16.415 |
| 10/2025 | Alameda Calicut, 72 | 712 m² | R$ 7.980.000 | R$ 11.208 |
| 07/2025 | Alameda Calicut, 72 | 597 m² | R$ 7.500.000 | R$ 12.563 |
| 07/2025 | Alameda Calicut, 72 | 597 m² | R$ 5.452.000 | R$ 9.132 |
| 06/2025 | Alameda Calicut, 72 | 597 m² | R$ 6.950.000 | R$ 11.642 |
| 06/2025 | Alameda Calicut, 72 | 597 m² | R$ 5.040.000 | R$ 8.442 |
| 09/2023 | Alameda Calicut, 230 | 410 m² | R$ 2.610.000 | R$ 6.366 |
| 03/2021 | Alameda Calicut, 266 | 393 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.089 |
| 03/2021 | Alameda Calicut, 225 | 502 m² | R$ 6.100.000 | R$ 12.151 |
| 01/2021 | Alameda Calicut, 80 | 451 m² | R$ 3.705.000 | R$ 8.215 |
| 10/2020 | Alameda Calicut, 32 | 338 m² | R$ 2.150.000 | R$ 6.361 |
Histórico do m² na Alameda Calicut
Desde 2008, foram 25 vendas residenciais na Alameda Calicut. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.907 em 2008 para R$ 16.946 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 2.519 | R$ 6.907 |
| 2010 | 1 | R$ 3.586 | R$ 8.761 |
| 2011 | 1 | R$ 3.134 | R$ 7.265 |
| 2012 | 3 | R$ 3.586 | R$ 7.923 |
| 2013 | 2 | R$ 4.216 | R$ 8.777 |
| 2014 | 2 | R$ 3.772 | R$ 7.387 |
| 2018 | 2 | R$ 5.640 | R$ 8.638 |
| 2020 | 1 | R$ 6.361 | R$ 9.002 |
| 2021 | 3 | R$ 8.215 | R$ 11.341 |
| 2023 | 1 | R$ 6.366 | R$ 7.311 |
| 2025 | 5 | R$ 11.208 | R$ 11.710 |
| 2026* | 2 | R$ 16.862 | R$ 16.946 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Alameda Calicut com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Alameda Calicut, o mais antigo é o nº 32, de 1975, e o mais novo é o nº 72, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Alameda Calicut: Granja Julieta (CPTM), a 900 m do nº 32. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Alameda Calicut ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Alameda Calicut com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Calicut (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 11.642 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 7.500.000. Isso é +73,2% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Calicut?
O valor mediano declarado foi de R$ 7.500.000, para uma área construída mediana de 597 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Alameda Calicut?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Alameda Calicut ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).