Preço do m² na Rua Eng Francisco Pitta Brito
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Francisco Pitta Brito (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 3.700 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −45,0% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Francisco Pitta Brito, 255 | 18 | R$ 3.475 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Eng Francisco Pitta Brito
Histórico do m² na Rua Eng Francisco Pitta Brito
Desde 2006, foram 51 vendas residenciais na Rua Eng Francisco Pitta Brito. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.043 em 2006 para R$ 3.727 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 6.950.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 685 | R$ 2.043 |
| 2007 | 6 | R$ 867 | R$ 2.482 |
| 2008 | 4 | R$ 1.025 | R$ 2.804 |
| 2009 | 3 | R$ 800 | R$ 2.056 |
| 2010 | 4 | R$ 1.400 | R$ 3.449 |
| 2011 | 3 | R$ 2.030 | R$ 4.657 |
| 2014 | 2 | R$ 3.450 | R$ 6.622 |
| 2015 | 1 | R$ 3.850 | R$ 6.831 |
| 2017 | 2 | R$ 3.150 | R$ 5.001 |
| 2019 | 1 | R$ 3.500 | R$ 5.063 |
| 2020 | 1 | R$ 3.200 | R$ 4.597 |
| 2021 | 3 | R$ 3.320 | R$ 4.386 |
| 2022 | 1 | R$ 3.700 | R$ 4.628 |
| 2023 | 5 | R$ 3.400 | R$ 3.929 |
| 2024 | 2 | R$ 6.327 | R$ 6.950 |
| 2025 | 4 | R$ 3.475 | R$ 3.661 |
| 2026* | 3 | R$ 3.700 | R$ 3.727 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Eng Francisco Pitta Brito com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Francisco Pitta Brito (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 3.700 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 370.000. Isso é −45,0% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Francisco Pitta Brito?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.