Rua Eng Francisco Pitta Brito, 255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 04/2026 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.800 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 345.000 | R$ 3.450 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 11/2025 | 100 m² | R$ 315.000 | R$ 3.150 |
| 10/2025 | 100 m² | R$ 345.000 | R$ 3.450 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 12/2024 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.600 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.500 |
| 2020 | 1 | R$ 3.200 |
| 2021 | 2 | R$ 3.160 |
| 2022 | 1 | R$ 3.700 |
| 2023 | 5 | R$ 3.400 |
| 2024 | 1 | R$ 3.700 |
| 2025 | 4 | R$ 3.475 |
| 2026* | 3 | R$ 3.700 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Francisco Pitta Brito, 255?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 347.500, ou R$ 3.475 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Francisco Pitta Brito, 255?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.