Preço do m² na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 3.667 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −45,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho, 297 | 9 | R$ 2.857 | 09/2026 |
| Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho, 570 | 3 | R$ 4.250 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho
Histórico do m² na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho
Desde 2006, foram 15 vendas residenciais na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.510 em 2006 para R$ 3.891 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 4.079.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 505 | R$ 1.510 |
| 2021 | 1 | R$ 2.857 | R$ 3.699 |
| 2022 | 2 | R$ 3.315 | R$ 3.986 |
| 2023 | 2 | R$ 2.429 | R$ 2.802 |
| 2024 | 2 | R$ 3.024 | R$ 3.359 |
| 2025 | 2 | R$ 3.896 | R$ 4.079 |
| 2026* | 5 | R$ 3.869 | R$ 3.891 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 3.667 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 360.000. Isso é −45,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Roberto A. de Carvalho Filho?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.