Preço do m² na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto (Itaquera, São Paulo) vale R$ 1.952 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −46,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto, 50 | 21 | R$ 1.762 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto
Histórico do m² na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto
Desde 2006, foram 171 vendas residenciais na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.133 em 2006 para R$ 2.345 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 3.196.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 379 | R$ 1.133 |
| 2007 | 12 | R$ 419 | R$ 1.205 |
| 2008 | 10 | R$ 519 | R$ 1.395 |
| 2009 | 12 | R$ 695 | R$ 1.801 |
| 2010 | 12 | R$ 833 | R$ 2.051 |
| 2011 | 9 | R$ 914 | R$ 2.123 |
| 2012 | 18 | R$ 1.143 | R$ 2.530 |
| 2013 | 19 | R$ 1.429 | R$ 2.947 |
| 2014 | 12 | R$ 1.619 | R$ 3.196 |
| 2015 | 11 | R$ 1.667 | R$ 3.002 |
| 2016 | 7 | R$ 1.714 | R$ 2.797 |
| 2017 | 11 | R$ 1.714 | R$ 2.751 |
| 2018 | 3 | R$ 1.667 | R$ 2.543 |
| 2020 | 4 | R$ 1.643 | R$ 2.345 |
| 2021 | 3 | R$ 1.714 | R$ 2.245 |
| 2022 | 5 | R$ 2.381 | R$ 2.830 |
| 2023 | 8 | R$ 2.100 | R$ 2.420 |
| 2024 | 1 | R$ 1.610 | R$ 1.788 |
| 2025 | 1 | R$ 1.829 | R$ 1.912 |
| 2026* | 4 | R$ 2.333 | R$ 2.345 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto, o mais antigo é o nº 50, de 1991, e o mais novo é o nº 195, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto: Dom Bosco (CPTM), a 950 m do nº 783. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto, 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 2 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto (Itaquera, São Paulo) vale R$ 1.952 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 205.000. Isso é −46,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto?
O valor mediano declarado foi de R$ 205.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Dr Rodrigo Pereira Barreto, 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 2 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.