Preço do m² na Rua Correia de Lacerda
Com base em vendas reais, o m² na Rua Correia de Lacerda (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 2.989 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,2% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Lacerda, 687 | 6 | R$ 1.903 | 10/2023 |
Últimas vendas na Rua Correia de Lacerda
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Correia de Lacerda, 656 | 157 m² | R$ 470.000 | R$ 2.994 |
| 03/2026 | Rua Correia de Lacerda, 652 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.846 |
| 08/2025 | Rua Correia de Lacerda, 70 | 87 m² | R$ 200.000 | R$ 2.299 |
| 11/2024 | Rua Correia de Lacerda, 42 | 100 m² | R$ 298.500 | R$ 2.985 |
| 10/2024 | Rua Correia de Lacerda, 409 | 130 m² | R$ 344.000 | R$ 2.646 |
| 02/2024 | Rua Correia de Lacerda, 306 | 71 m² | R$ 530.000 | R$ 7.465 |
| 10/2023 | Rua Correia de Lacerda, 687 | 137 m² | R$ 280.000 | R$ 2.044 |
| 04/2023 | Rua Correia de Lacerda, 687 | 137 m² | R$ 250.000 | R$ 1.825 |
| 03/2023 | Rua Correia de Lacerda, 412 | 187 m² | R$ 744.000 | R$ 3.979 |
| 03/2023 | Rua Correia de Lacerda, 128 | 147 m² | R$ 390.000 | R$ 2.653 |
| 12/2022 | Rua Correia de Lacerda, 114 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
| 12/2021 | Rua Correia de Lacerda, 687 | 166 m² | R$ 304.700 | R$ 1.836 |
| 12/2021 | Rua Correia de Lacerda, 530 | 134 m² | R$ 485.000 | R$ 3.619 |
| 09/2021 | Rua Correia de Lacerda, 479 | 139 m² | R$ 560.000 | R$ 4.029 |
| 07/2021 | Rua Correia de Lacerda, 660 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.574 |
| 01/2021 | Rua Correia de Lacerda, 687 | 137 m² | R$ 300.000 | R$ 2.190 |
| 01/2021 | Rua Correia de Lacerda, 558 | 130 m² | R$ 380.000 | R$ 2.923 |
| 10/2020 | Rua Correia de Lacerda, 687 | 137 m² | R$ 270.000 | R$ 1.971 |
| 04/2020 | Rua Correia de Lacerda, 9 | 135 m² | R$ 300.000 | R$ 2.222 |
| 08/2019 | Rua Correia de Lacerda, 687 | 137 m² | R$ 250.000 | R$ 1.825 |
Histórico do m² na Rua Correia de Lacerda
Desde 2006, foram 72 vendas residenciais na Rua Correia de Lacerda. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.621 em 2006 para R$ 3.478 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 6.793.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 542 | R$ 1.621 |
| 2007 | 12 | R$ 593 | R$ 1.710 |
| 2008 | 7 | R$ 620 | R$ 1.730 |
| 2009 | 4 | R$ 823 | R$ 2.145 |
| 2010 | 4 | R$ 1.379 | R$ 3.432 |
| 2011 | 7 | R$ 1.168 | R$ 2.715 |
| 2012 | 4 | R$ 2.044 | R$ 4.427 |
| 2013 | 1 | R$ 2.692 | R$ 5.510 |
| 2016 | 5 | R$ 2.059 | R$ 3.342 |
| 2017 | 2 | R$ 1.715 | R$ 2.711 |
| 2018 | 2 | R$ 2.420 | R$ 3.670 |
| 2019 | 2 | R$ 2.814 | R$ 4.149 |
| 2020 | 2 | R$ 2.097 | R$ 2.998 |
| 2021 | 6 | R$ 2.749 | R$ 3.718 |
| 2022 | 1 | R$ 5.714 | R$ 6.793 |
| 2023 | 4 | R$ 2.348 | R$ 2.715 |
| 2024 | 3 | R$ 2.985 | R$ 3.252 |
| 2025 | 1 | R$ 2.299 | R$ 2.416 |
| 2026* | 2 | R$ 3.420 | R$ 3.478 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Correia de Lacerda com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Correia de Lacerda, o mais antigo é o nº 409, de 1975, e o mais novo é o nº 42, de 2008. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 15 prédios com vendas na Rua Correia de Lacerda ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Correia de Lacerda com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Correia de Lacerda (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 2.989 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 407.000. Isso é −23,2% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Correia de Lacerda?
O valor mediano declarado foi de R$ 407.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Correia de Lacerda?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 15 prédios com vendas na Rua Correia de Lacerda ficam em ZM (zona mista).