Preço do m² na Rua Correia de Faria
Com base em vendas reais, o m² na Rua Correia de Faria (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.762 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Correia de Faria
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Correia de Faria, 306 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.920 |
| 08/2026 | Rua Correia de Faria, 422 | 139 m² | R$ 700.000 | R$ 5.036 |
| 08/2026 | Rua Correia de Faria, 409 | 231 m² | R$ 700.000 | R$ 3.030 |
| 06/2026 | Rua Correia de Faria, 556 | 93 m² | R$ 385.400 | R$ 4.144 |
| 02/2026 | Rua Correia de Faria, 358 | 70 m² | R$ 440.000 | R$ 6.286 |
| 10/2025 | Rua Correia de Faria, 68 | 120 m² | R$ 475.000 | R$ 3.958 |
| 09/2025 | Rua Correia de Faria, 243 | 177 m² | R$ 570.000 | R$ 3.220 |
| 07/2025 | Rua Correia de Faria, 546 | 143 m² | R$ 510.000 | R$ 3.566 |
| 03/2023 | Rua Correia de Faria, 516 | 140 m² | R$ 460.000 | R$ 3.286 |
| 02/2023 | Rua Correia de Faria, 542 | 143 m² | R$ 700.000 | R$ 4.895 |
| 01/2023 | Rua Correia de Faria, 510 | 125 m² | R$ 560.000 | R$ 4.480 |
| 11/2022 | Rua Correia de Faria, 35 | 149 m² | R$ 475.000 | R$ 3.188 |
| 07/2022 | Rua Correia de Faria, 404 | 135 m² | R$ 550.000 | R$ 4.074 |
| 01/2022 | Rua Correia de Faria, 128 | 135 m² | R$ 570.000 | R$ 4.222 |
| 11/2021 | Rua Correia de Faria, 139 | 137 m² | R$ 585.000 | R$ 4.270 |
| 10/2021 | Rua Correia de Faria, 398 | 58 m² | R$ 275.000 | R$ 4.741 |
| 06/2021 | Rua Correia de Faria, 503 | 80 m² | R$ 475.000 | R$ 5.938 |
| 06/2021 | Rua Correia de Faria, 132 | 117 m² | R$ 390.000 | R$ 3.333 |
| 05/2021 | Rua Correia de Faria, 22 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
| 02/2021 | Rua Correia de Faria, 364 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
Histórico do m² na Rua Correia de Faria
Desde 2006, foram 50 vendas residenciais na Rua Correia de Faria. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.774 em 2006 para R$ 4.168 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 6.464.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 600 | R$ 1.774 |
| 2007 | 2 | R$ 817 | R$ 2.376 |
| 2008 | 2 | R$ 940 | R$ 2.514 |
| 2009 | 3 | R$ 1.795 | R$ 4.717 |
| 2013 | 2 | R$ 2.969 | R$ 6.206 |
| 2015 | 8 | R$ 2.662 | R$ 4.667 |
| 2016 | 2 | R$ 2.266 | R$ 3.737 |
| 2017 | 2 | R$ 2.441 | R$ 3.883 |
| 2018 | 1 | R$ 2.147 | R$ 3.337 |
| 2019 | 3 | R$ 4.317 | R$ 6.464 |
| 2020 | 1 | R$ 3.182 | R$ 4.542 |
| 2021 | 7 | R$ 3.333 | R$ 4.446 |
| 2022 | 3 | R$ 4.074 | R$ 4.890 |
| 2023 | 3 | R$ 4.480 | R$ 5.297 |
| 2025 | 3 | R$ 3.566 | R$ 3.743 |
| 2026* | 5 | R$ 4.144 | R$ 4.168 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Correia de Faria com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 24 prédios com vendas na Rua Correia de Faria, o mais antigo é o nº 68, de 1967, e o mais novo é o nº 499, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 21 prédios com vendas na Rua Correia de Faria ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Correia de Faria com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Correia de Faria (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.762 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 492.500. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Correia de Faria?
O valor mediano declarado foi de R$ 492.500, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Correia de Faria?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 21 prédios com vendas na Rua Correia de Faria ficam em ZM (zona mista).