Preço do m² na Rua Candido Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Rua Candido Rodrigues? Um imóvel típico na Rua Candido Rodrigues foi vendido por R$ 214.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 80 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 191.000 e R$ 242.000. O m² mediano: R$ 2.675. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Candido Rodrigues+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Candido Rodrigues? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Candido Rodrigues pagou cerca de R$ 4.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026: R$ 290.000 por 77 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Candido Rodrigues (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 2.675 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −31,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Candido Rodrigues
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Candido Rodrigues | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.766 |
| 09/2026 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 09/2026 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 190.000 | R$ 2.375 |
| 03/2026 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 155.000 | R$ 1.938 |
| 01/2026 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 215.000 | R$ 2.688 |
| 09/2025 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 175.000 | R$ 2.188 |
| 06/2025 | Rua Candido Rodrigues | 77 m² | R$ 220.000 | R$ 2.857 |
| 06/2025 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 213.000 | R$ 2.662 |
| 02/2025 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 215.000 | R$ 2.688 |
| 11/2024 | Rua Candido Rodrigues | 81 m² | R$ 260.000 | R$ 3.210 |
| 06/2024 | Rua Candido Rodrigues, 259 | 93 m² | R$ 298.000 | R$ 3.204 |
| 06/2024 | Rua Candido Rodrigues | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 04/2024 | Rua Candido Rodrigues | 81 m² | R$ 170.000 | R$ 2.099 |
| 02/2024 | Rua Candido Rodrigues | 80 m² | R$ 195.000 | R$ 2.438 |
| 09/2023 | Rua Candido Rodrigues, 257 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 05/2019 | Rua Candido Rodrigues, 36 | 104 m² | R$ 185.000 | R$ 1.779 |
Histórico do m² na Rua Candido Rodrigues
Desde 2007, foram 21 vendas residenciais na Rua Candido Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.831 em 2007 para R$ 2.500 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 4.322.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 625 | R$ 1.831 |
| 2009 | 1 | R$ 575 | R$ 1.491 |
| 2012 | 2 | R$ 1.495 | R$ 3.275 |
| 2015 | 1 | R$ 1.805 | R$ 3.379 |
| 2019 | 1 | R$ 1.779 | R$ 2.626 |
| 2023 | 1 | R$ 3.763 | R$ 4.322 |
| 2024 | 5 | R$ 3.204 | R$ 3.497 |
| 2025 | 4 | R$ 2.675 | R$ 2.836 |
| 2026* | 5 | R$ 2.500 | R$ 2.500 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Candido Rodrigues?
Um imóvel típico na Rua Candido Rodrigues foi vendido por R$ 214.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 80 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 191.000 e R$ 242.000. O m² mediano foi R$ 2.675. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Candido Rodrigues?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Candido Rodrigues pagou cerca de R$ 4.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026: R$ 290.000 por 77 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Candido Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Candido Rodrigues (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 2.675 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 214.000. Isso é −31,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Candido Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 214.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.