Preço do m² na Rua Jorge Ogushi
O que os imóveis residenciais da Rua Jorge Ogushi (Aricanduva, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Ogushi, 51 | 67 | R$ 3.301 | 03/2026 |
| Rua Jorge Ogushi, 417 | 37 | R$ 2.708 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Jorge Ogushi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.012 |
| 2020 | 14 | R$ 2.850 |
| 2021 | 28 | R$ 2.704 |
| 2022 | 15 | R$ 3.368 |
| 2023 | 19 | R$ 3.158 |
| 2024 | 16 | R$ 3.524 |
| 2025 | 16 | R$ 3.281 |
| 2026* | 8 | R$ 3.411 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jorge Ogushi?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.418 por m² construído. Isso é −9,4% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jorge Ogushi?
O valor mediano declarado foi de R$ 313.500, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.