Preço do m² na Rua Bactoria
O que os imóveis residenciais da Rua Bactoria (Aricanduva, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,6% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bactoria, 164 | 143 | R$ 3.284 | 06/2026 |
| Rua Bactoria, 206 | 56 | R$ 4.167 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Bactoria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.871 |
| 2020 | 22 | R$ 3.028 |
| 2021 | 33 | R$ 3.433 |
| 2022 | 22 | R$ 3.358 |
| 2023 | 31 | R$ 3.526 |
| 2024 | 35 | R$ 3.731 |
| 2025 | 29 | R$ 3.627 |
| 2026* | 15 | R$ 4.179 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bactoria?
Nas 79 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.833 por m² construído. Isso é +1,6% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bactoria?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.