Preço do m² na Avenida Joao Xxiii
O que os imóveis residenciais da Avenida Joao Xxiii (Aricanduva, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +18,0% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Joao Xxiii, 922 | 91 | R$ 4.219 | 06/2026 |
| Avenida Joao Xxiii, 1000 | 53 | R$ 3.462 | 01/2022 |
| Avenida Joao Xxiii, 550 | 8 | R$ 2.174 | 11/2025 |
| Avenida Joao Xxiii, 22 | 3 | R$ 3.472 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Joao Xxiii
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.125 |
| 2020 | 20 | R$ 3.308 |
| 2021 | 27 | R$ 3.385 |
| 2022 | 30 | R$ 3.828 |
| 2023 | 21 | R$ 4.308 |
| 2024 | 27 | R$ 4.259 |
| 2025 | 19 | R$ 4.525 |
| 2026* | 8 | R$ 4.222 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Aricanduva | 47 | R$ 4.531 |
| Vila Formosa | 7 | R$ 3.261 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Joao Xxiii?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.454 por m² construído. Isso é +18,0% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Joao Xxiii?
O valor mediano declarado foi de R$ 601.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.