Preço do m² na Rua Cel Joao de Oliveira Melo
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Joao de Oliveira Melo (Aricanduva, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Joao de Oliveira Melo, 1049 | 8 | R$ 3.310 | 10/2025 |
| Rua Cel Joao de Oliveira Melo, 818 | 7 | R$ 3.889 | 11/2025 |
| Rua Cel Joao de Oliveira Melo, 806 | 7 | R$ 4.857 | 05/2026 |
| Rua Cel Joao de Oliveira Melo, 838 | 3 | R$ 4.189 | 07/2023 |
Histórico do m² na Rua Cel Joao de Oliveira Melo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.708 |
| 2020 | 1 | R$ 1.765 |
| 2021 | 10 | R$ 3.006 |
| 2022 | 5 | R$ 1.851 |
| 2023 | 7 | R$ 3.211 |
| 2024 | 8 | R$ 3.310 |
| 2025 | 15 | R$ 3.913 |
| 2026* | 3 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Joao de Oliveira Melo?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.786 por m² construído. Isso é +0,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Joao de Oliveira Melo?
O valor mediano declarado foi de R$ 332.500, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.