Preço do m² na Rua Petrobras
Quanto custa um imóvel na Rua Petrobras? Um imóvel típico na Rua Petrobras foi vendido por R$ 350.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 86 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 310.000 e R$ 550.000. O m² mediano: R$ 4.778. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Petrobras+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Petrobras (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 4.778 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +22,8% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Petrobras, 213 | 4 | R$ 4.590 | 07/2026 |
| Rua Petrobras, 613 | 3 | R$ 3.217 | 05/2026 |
| Rua Petrobras, 1039 | 3 | R$ 4.674 | 08/2026 |
| Rua Petrobras, 1061 | 3 | R$ 4.477 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Petrobras
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Petrobras, 1061 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 3.953 |
| 08/2026 | Rua Petrobras, 1039 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 4.130 |
| 07/2026 | Rua Petrobras, 583 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 07/2026 | Rua Petrobras, 241 | 118 m² | R$ 990.000 | R$ 8.390 |
| 07/2026 | Rua Petrobras, 213 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 5.574 |
| 06/2026 | Rua Petrobras, 744 | 249 m² | R$ 800.000 | R$ 3.213 |
| 05/2026 | Rua Petrobras, 613 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 04/2026 | Rua Petrobras, 376 | 70 m² | R$ 520.000 | R$ 7.429 |
| 03/2026 | Rua Petrobras, 1039 | 45 m² | R$ 215.000 | R$ 4.778 |
| 12/2025 | Rua Petrobras, 420 | 221 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.656 |
| 06/2025 | Rua Petrobras, 213 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 06/2025 | Rua Petrobras, 227 | 81 m² | R$ 480.000 | R$ 5.926 |
| 05/2025 | Rua Petrobras, 3 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
| 09/2024 | Rua Petrobras, 110 | 100 m² | R$ 353.000 | R$ 3.530 |
| 05/2024 | Rua Petrobras, 1039 | 46 m² | R$ 215.000 | R$ 4.674 |
| 09/2023 | Rua Petrobras, 115 | 103 m² | R$ 240.000 | R$ 2.330 |
| 04/2023 | Rua Petrobras, 1061 | 86 m² | R$ 410.000 | R$ 4.767 |
| 03/2023 | Rua Petrobras, 604 | 97 m² | R$ 650.000 | R$ 6.701 |
| 11/2022 | Rua Petrobras, 52 | 150 m² | R$ 310.000 | R$ 2.067 |
| 11/2022 | Rua Petrobras, 51 | 130 m² | R$ 260.000 | R$ 2.000 |
Histórico do m² na Rua Petrobras
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Petrobras. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.342 em 2006 para R$ 4.869 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 10.178.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 787 | R$ 2.342 |
| 2007 | 6 | R$ 755 | R$ 2.166 |
| 2008 | 6 | R$ 614 | R$ 1.663 |
| 2009 | 6 | R$ 984 | R$ 2.575 |
| 2010 | 2 | R$ 1.915 | R$ 4.777 |
| 2011 | 2 | R$ 1.191 | R$ 2.733 |
| 2012 | 2 | R$ 2.986 | R$ 6.402 |
| 2013 | 1 | R$ 5.000 | R$ 10.178 |
| 2014 | 2 | R$ 3.549 | R$ 6.839 |
| 2015 | 3 | R$ 4.186 | R$ 7.430 |
| 2016 | 7 | R$ 3.368 | R$ 5.588 |
| 2017 | 5 | R$ 3.280 | R$ 5.224 |
| 2018 | 1 | R$ 4.000 | R$ 6.088 |
| 2019 | 3 | R$ 3.499 | R$ 5.200 |
| 2020 | 3 | R$ 3.217 | R$ 4.591 |
| 2021 | 4 | R$ 4.165 | R$ 5.500 |
| 2022 | 3 | R$ 2.067 | R$ 2.472 |
| 2023 | 3 | R$ 4.767 | R$ 5.517 |
| 2024 | 2 | R$ 4.102 | R$ 4.538 |
| 2025 | 4 | R$ 5.451 | R$ 5.700 |
| 2026* | 9 | R$ 4.778 | R$ 4.869 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Petrobras com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 20 prédios com vendas na Rua Petrobras, o mais antigo é o nº 376, de 1964, e o mais novo é o nº 1039, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 17 prédios com vendas na Rua Petrobras ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Petrobras?
Um imóvel típico na Rua Petrobras foi vendido por R$ 350.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 86 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 310.000 e R$ 550.000. O m² mediano foi R$ 4.778. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Petrobras com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Petrobras (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 4.778 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é +22,8% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Petrobras?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Petrobras?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 17 prédios com vendas na Rua Petrobras ficam em ZM (zona mista).