Preço do m² na Rua Julio Parigot
Quanto custa um imóvel na Rua Julio Parigot? Um imóvel típico na Rua Julio Parigot foi vendido por R$ 435.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 121 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 335.000 e R$ 585.000. O m² mediano: R$ 3.801. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Julio Parigot+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Julio Parigot (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.801 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Julio Parigot, 236 | 4 | R$ 4.806 | 11/2023 |
| Rua Julio Parigot, 64 | 3 | R$ 3.663 | 01/2023 |
Últimas vendas na Rua Julio Parigot
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Julio Parigot, 913 | 220 m² | R$ 615.000 | R$ 2.795 |
| 06/2026 | Rua Julio Parigot, 325 | 182 m² | R$ 435.000 | R$ 2.390 |
| 05/2026 | Rua Julio Parigot, 607 | 79 m² | R$ 435.000 | R$ 5.506 |
| 06/2025 | Rua Julio Parigot, 674 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 03/2025 | Rua Julio Parigot, 194 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 4.825 |
| 02/2025 | Rua Julio Parigot, 962 | 120 m² | R$ 320.000 | R$ 2.667 |
| 02/2025 | Rua Julio Parigot, 598 | 225 m² | R$ 530.000 | R$ 2.356 |
| 01/2025 | Rua Julio Parigot, 486 | 171 m² | R$ 650.000 | R$ 3.801 |
| 09/2024 | Rua Julio Parigot, 914 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.727 |
| 08/2024 | Rua Julio Parigot, 450 | 133 m² | R$ 555.000 | R$ 4.173 |
| 08/2024 | Rua Julio Parigot, 491 | 121 m² | R$ 680.000 | R$ 5.620 |
| 11/2023 | Rua Julio Parigot, 236 | 54 m² | R$ 330.000 | R$ 6.111 |
| 11/2023 | Rua Julio Parigot, 420 | 300 m² | R$ 800.000 | R$ 2.667 |
| 03/2023 | Rua Julio Parigot, 450 | 133 m² | R$ 390.000 | R$ 2.932 |
| 01/2023 | Rua Julio Parigot, 64 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 06/2022 | Rua Julio Parigot, 494 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 04/2022 | Rua Julio Parigot, 64 | 101 m² | R$ 299.000 | R$ 2.960 |
| 04/2022 | Rua Julio Parigot, 236 | 54 m² | R$ 264.000 | R$ 4.889 |
| 02/2022 | Rua Julio Parigot, 458 | 46 m² | R$ 108.871 | R$ 2.367 |
| 01/2022 | Rua Julio Parigot, 236 | 54 m² | R$ 255.000 | R$ 4.722 |
Histórico do m² na Rua Julio Parigot
Desde 2006, foram 72 vendas residenciais na Rua Julio Parigot. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.953 em 2006 para R$ 2.809 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.250.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 656 | R$ 1.953 |
| 2007 | 1 | R$ 688 | R$ 1.977 |
| 2008 | 1 | R$ 778 | R$ 2.092 |
| 2009 | 6 | R$ 891 | R$ 2.301 |
| 2010 | 1 | R$ 1.047 | R$ 2.577 |
| 2011 | 3 | R$ 803 | R$ 1.872 |
| 2012 | 5 | R$ 2.256 | R$ 5.038 |
| 2013 | 1 | R$ 2.083 | R$ 4.386 |
| 2014 | 4 | R$ 2.706 | R$ 5.231 |
| 2015 | 3 | R$ 2.000 | R$ 3.651 |
| 2016 | 7 | R$ 2.632 | R$ 4.261 |
| 2017 | 4 | R$ 3.459 | R$ 5.510 |
| 2018 | 2 | R$ 4.728 | R$ 7.250 |
| 2019 | 2 | R$ 2.963 | R$ 4.377 |
| 2020 | 2 | R$ 3.629 | R$ 5.022 |
| 2021 | 4 | R$ 3.519 | R$ 4.578 |
| 2022 | 5 | R$ 3.019 | R$ 3.599 |
| 2023 | 4 | R$ 3.743 | R$ 4.400 |
| 2024 | 3 | R$ 4.173 | R$ 4.610 |
| 2025 | 5 | R$ 3.801 | R$ 4.092 |
| 2026* | 3 | R$ 2.795 | R$ 2.809 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Julio Parigot com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 21 prédios com vendas na Rua Julio Parigot, o mais antigo é o nº 978, de 1967, e o mais novo é o nº 236, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 22 prédios com vendas na Rua Julio Parigot ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Julio Parigot?
Um imóvel típico na Rua Julio Parigot foi vendido por R$ 435.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 121 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 335.000 e R$ 585.000. O m² mediano foi R$ 3.801. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Julio Parigot com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Julio Parigot (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.801 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 435.000. Isso é −2,3% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Julio Parigot?
O valor mediano declarado foi de R$ 435.000, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Julio Parigot?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 22 prédios com vendas na Rua Julio Parigot ficam em ZM (zona mista).