Preço do m² na Avenida Dom Azeredo Coutinho
O que os imóveis residenciais da Avenida Dom Azeredo Coutinho (Aricanduva, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,9% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519 | 30 | R$ 3.584 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dom Azeredo Coutinho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.662 |
| 2021 | 3 | R$ 2.646 |
| 2022 | 5 | R$ 3.596 |
| 2023 | 6 | R$ 3.583 |
| 2024 | 8 | R$ 2.698 |
| 2025 | 9 | R$ 3.817 |
| 2026* | 4 | R$ 3.969 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dom Azeredo Coutinho?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.702 por m² construído. Isso é −1,9% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dom Azeredo Coutinho?
O valor mediano declarado foi de R$ 422.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.