Preço do m² na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender
O que os imóveis residenciais da Rua Eng Guilherme Cristiano Frender (Aricanduva, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,6% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1275 | 80 | R$ 3.593 | 05/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1295 | 61 | R$ 3.718 | 04/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 443 | 44 | R$ 2.835 | 06/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1141 | 35 | R$ 2.913 | 05/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1175 | 24 | R$ 2.861 | 05/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 951 | 24 | R$ 2.396 | 04/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 118 | 22 | R$ 3.807 | 06/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1041 | 19 | R$ 3.226 | 06/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 830 | 13 | R$ 3.272 | 03/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1130 | 11 | R$ 3.125 | 06/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 919 | 10 | R$ 2.786 | 06/2026 |
| Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1067 | 8 | R$ 2.442 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.018 |
| 2020 | 32 | R$ 2.817 |
| 2021 | 74 | R$ 2.990 |
| 2022 | 53 | R$ 2.887 |
| 2023 | 54 | R$ 3.161 |
| 2024 | 53 | R$ 3.441 |
| 2025 | 50 | R$ 3.613 |
| 2026* | 29 | R$ 3.621 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender?
Nas 132 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.563 por m² construído. Isso é −5,6% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.774/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender?
O valor mediano declarado foi de R$ 336.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.