Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 415.000 | R$ 4.716 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.205 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 301.614 | R$ 3.427 |
| 02/2026 | 89 m² | R$ 337.000 | R$ 3.787 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 465.000 | R$ 4.346 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 313.000 | R$ 3.557 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.318 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 382.000 | R$ 3.570 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 395.000 | R$ 4.489 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.874 |
| 2020 | 7 | R$ 3.125 |
| 2021 | 22 | R$ 3.528 |
| 2022 | 9 | R$ 2.871 |
| 2023 | 10 | R$ 3.916 |
| 2024 | 13 | R$ 3.708 |
| 2025 | 7 | R$ 4.318 |
| 2026* | 5 | R$ 4.205 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1275?
Nas 80 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 3.593 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1275?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.