Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1141
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 106 m² | R$ 365.000 | R$ 3.443 |
| 04/2026 | 127 m² | R$ 530.000 | R$ 4.173 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 420.000 | R$ 3.621 |
| 11/2025 | 127 m² | R$ 545.000 | R$ 4.291 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 390.000 | R$ 3.900 |
| 07/2025 | 127 m² | R$ 447.500 | R$ 3.524 |
| 03/2025 | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.150 |
| 01/2025 | 106 m² | R$ 395.000 | R$ 3.726 |
| 10/2024 | 106 m² | R$ 240.000 | R$ 2.264 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.626 |
| 2020 | 3 | R$ 2.539 |
| 2021 | 11 | R$ 2.550 |
| 2022 | 2 | R$ 2.908 |
| 2023 | 4 | R$ 3.207 |
| 2024 | 4 | R$ 3.204 |
| 2025 | 5 | R$ 3.726 |
| 2026* | 3 | R$ 3.621 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1141?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 2.913 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1141?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.