Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.196 |
| 02/2026 | 119 m² | R$ 375.000 | R$ 3.151 |
| 01/2026 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 10/2025 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.196 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 240.000 | R$ 2.474 |
| 12/2024 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
| 08/2024 | 97 m² | R$ 330.000 | R$ 3.402 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
| 01/2024 | 119 m² | R$ 300.000 | R$ 2.521 |
| 11/2023 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.076 |
| 2021 | 3 | R$ 2.521 |
| 2022 | 5 | R$ 2.887 |
| 2023 | 5 | R$ 2.887 |
| 2024 | 4 | R$ 2.629 |
| 2025 | 2 | R$ 2.835 |
| 2026* | 3 | R$ 3.151 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1175?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.861 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 1175?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.