Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 919
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 210 m² | R$ 680.000 | R$ 3.238 |
| 10/2025 | 210 m² | R$ 620.000 | R$ 2.952 |
| 08/2025 | 210 m² | R$ 530.000 | R$ 2.524 |
| 05/2025 | 210 m² | R$ 670.000 | R$ 3.190 |
| 11/2024 | 210 m² | R$ 750.000 | R$ 3.571 |
| 10/2024 | 210 m² | R$ 350.000 | R$ 1.667 |
| 09/2023 | 210 m² | R$ 520.000 | R$ 2.476 |
| 06/2023 | 210 m² | R$ 300.000 | R$ 1.429 |
| 10/2022 | 210 m² | R$ 550.000 | R$ 2.619 |
| 10/2022 | 210 m² | R$ 630.000 | R$ 3.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.810 |
| 2023 | 2 | R$ 1.952 |
| 2024 | 2 | R$ 2.619 |
| 2025 | 3 | R$ 2.952 |
| 2026* | 1 | R$ 3.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 919?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 2.786 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 919?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.