Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 443
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 82 m² | R$ 253.286 | R$ 3.089 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 277.000 | R$ 3.378 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 317.000 | R$ 3.866 |
| 08/2025 | 82 m² | R$ 245.000 | R$ 2.988 |
| 08/2025 | 82 m² | R$ 225.000 | R$ 2.744 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.293 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 240.000 | R$ 2.927 |
| 01/2025 | 82 m² | R$ 266.000 | R$ 3.244 |
| 11/2024 | 82 m² | R$ 285.000 | R$ 3.476 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.116 |
| 2020 | 6 | R$ 2.414 |
| 2021 | 6 | R$ 2.713 |
| 2022 | 8 | R$ 2.744 |
| 2023 | 5 | R$ 3.146 |
| 2024 | 8 | R$ 3.079 |
| 2025 | 7 | R$ 3.244 |
| 2026* | 2 | R$ 3.233 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 443?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 232.500, ou R$ 2.835 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Guilherme Cristiano Frender, 443?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.