Avenida Joao Xxiii, 1000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 156 m² | R$ 580.000 | R$ 3.718 |
| 11/2021 | 156 m² | R$ 437.835 | R$ 2.807 |
| 11/2021 | 158 m² | R$ 450.000 | R$ 2.848 |
| 11/2021 | 128 m² | R$ 357.890 | R$ 2.796 |
| 10/2021 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.906 |
| 10/2021 | 156 m² | R$ 590.100 | R$ 3.783 |
| 10/2021 | 128 m² | R$ 358.000 | R$ 2.797 |
| 09/2021 | 128 m² | R$ 535.000 | R$ 4.180 |
| 08/2021 | 128 m² | R$ 590.000 | R$ 4.609 |
| 08/2021 | 156 m² | R$ 570.000 | R$ 3.654 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.125 |
| 2020 | 19 | R$ 3.385 |
| 2021 | 20 | R$ 3.663 |
| 2022 | 1 | R$ 3.718 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Xxiii, 1000?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 3.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Xxiii, 1000?
A venda mais recente na base é de 01/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.