Avenida Joao Xxiii, 922
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.516 |
| 06/2026 | 130 m² | R$ 460.000 | R$ 3.538 |
| 06/2026 | 130 m² | R$ 735.000 | R$ 5.654 |
| 04/2026 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.906 |
| 04/2026 | 128 m² | R$ 600.000 | R$ 4.688 |
| 03/2026 | 130 m² | R$ 590.000 | R$ 4.538 |
| 02/2026 | 128 m² | R$ 602.000 | R$ 4.703 |
| 11/2025 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.906 |
| 10/2025 | 130 m² | R$ 780.000 | R$ 6.000 |
| 09/2025 | 130 m² | R$ 637.000 | R$ 4.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 27 | R$ 4.077 |
| 2023 | 18 | R$ 4.514 |
| 2024 | 24 | R$ 4.454 |
| 2025 | 15 | R$ 4.747 |
| 2026* | 7 | R$ 4.538 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Xxiii, 922?
Nas 91 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 4.219 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Xxiii, 922?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.