Rua Bactoria, 206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 60 m² | R$ 266.000 | R$ 4.433 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.500 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 285.000 | R$ 4.750 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 255.000 | R$ 4.113 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 275.000 | R$ 4.583 |
| 02/2026 | 60 m² | R$ 138.810 | R$ 2.314 |
| 01/2026 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.917 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 255.013 | R$ 4.250 |
| 10/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.597 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.789 |
| 2020 | 4 | R$ 3.196 |
| 2021 | 8 | R$ 3.917 |
| 2022 | 3 | R$ 4.167 |
| 2023 | 10 | R$ 4.167 |
| 2024 | 14 | R$ 4.458 |
| 2025 | 7 | R$ 4.417 |
| 2026* | 7 | R$ 4.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bactoria, 206?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 4.167 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bactoria, 206?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.