Rua Bactoria, 164
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 67 m² | R$ 310.000 | R$ 4.627 |
| 06/2026 | 67 m² | R$ 275.000 | R$ 4.104 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 309.500 | R$ 4.019 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 319.500 | R$ 4.096 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 192.000 | R$ 2.494 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 4.328 |
| 01/2026 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 264.000 | R$ 3.940 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.839 |
| 2020 | 18 | R$ 3.006 |
| 2021 | 25 | R$ 3.333 |
| 2022 | 18 | R$ 3.226 |
| 2023 | 21 | R$ 3.117 |
| 2024 | 21 | R$ 3.582 |
| 2025 | 22 | R$ 3.413 |
| 2026* | 8 | R$ 4.100 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bactoria, 164?
Nas 143 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.284 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bactoria, 164?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.