Rua Jorge Ogushi, 417
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 96 m² | R$ 199.568 | R$ 2.079 |
| 02/2026 | 96 m² | R$ 340.000 | R$ 3.542 |
| 02/2026 | 96 m² | R$ 315.000 | R$ 3.281 |
| 01/2026 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 11/2025 | 96 m² | R$ 310.000 | R$ 3.229 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 06/2025 | 96 m² | R$ 229.330 | R$ 2.389 |
| 06/2025 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 305.000 | R$ 3.177 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 343.700 | R$ 3.580 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | R$ 2.667 |
| 2022 | 3 | R$ 2.069 |
| 2023 | 3 | R$ 3.333 |
| 2024 | 3 | R$ 3.125 |
| 2025 | 6 | R$ 3.281 |
| 2026* | 4 | R$ 3.411 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Ogushi, 417?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 2.708 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Ogushi, 417?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.