Preço do m² na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 2.214 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −43,1% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 386 | 80 m² | R$ 650.000 | R$ 8.125 |
| 11/2025 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 371 | 120 m² | R$ 298.000 | R$ 2.483 |
| 10/2024 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 371 | 120 m² | R$ 180.000 | R$ 1.500 |
| 06/2024 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 208 | 87 m² | R$ 175.000 | R$ 2.011 |
| 04/2024 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 202 | 120 m² | R$ 290.000 | R$ 2.417 |
| 03/2024 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 374 | 100 m² | R$ 170.000 | R$ 1.700 |
| 08/2023 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 578 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.864 |
| 08/2022 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 384 | 82 m² | R$ 425.000 | R$ 5.183 |
| 04/2022 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 381 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.091 |
| 01/2022 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 73 | 149 m² | R$ 430.000 | R$ 2.886 |
| 09/2021 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 211 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 07/2020 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 25 | 120 m² | R$ 228.000 | R$ 1.900 |
| 12/2019 | Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, 19 | 120 m² | R$ 320.000 | R$ 2.667 |
Histórico do m² na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira
Desde 2007, foram 28 vendas residenciais na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.262 em 2007 para R$ 8.232 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 442 | R$ 1.262 |
| 2008 | 3 | R$ 812 | R$ 2.263 |
| 2010 | 1 | R$ 1.449 | R$ 3.541 |
| 2011 | 2 | R$ 1.961 | R$ 4.613 |
| 2012 | 2 | R$ 1.192 | R$ 2.609 |
| 2013 | 1 | R$ 700 | R$ 1.425 |
| 2015 | 1 | R$ 1.343 | R$ 2.452 |
| 2016 | 1 | R$ 1.417 | R$ 2.283 |
| 2017 | 1 | R$ 1.560 | R$ 2.452 |
| 2018 | 2 | R$ 2.640 | R$ 4.050 |
| 2019 | 1 | R$ 2.667 | R$ 3.857 |
| 2020 | 1 | R$ 1.900 | R$ 2.736 |
| 2021 | 1 | R$ 4.310 | R$ 5.580 |
| 2022 | 3 | R$ 3.091 | R$ 3.727 |
| 2023 | 1 | R$ 3.864 | R$ 4.449 |
| 2024 | 4 | R$ 1.856 | R$ 2.067 |
| 2025 | 1 | R$ 2.483 | R$ 2.590 |
| 2026* | 1 | R$ 8.125 | R$ 8.232 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Bonifacio Gomes de Siqueira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira, o mais antigo é o nº 578, de 1974, e o mais novo é o nº 384, de 2019. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 2.214 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 235.000. Isso é −43,1% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira?
O valor mediano declarado foi de R$ 235.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Bonifacio Gomes de Siqueira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Bonifacio Gomes de Siqueira ficam em ZM (zona mista).