Preço do m² na Rua Bugio Vermelho
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bugio Vermelho (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 5.018 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +29,0% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Bugio Vermelho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Bugio Vermelho, 258 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.821 |
| 12/2025 | Rua Bugio Vermelho, 154 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
| 09/2025 | Rua Bugio Vermelho, 90 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.140 |
| 06/2025 | Rua Bugio Vermelho, 252 | 68 m² | R$ 341.250 | R$ 5.018 |
| 07/2024 | Rua Bugio Vermelho, 98 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 12/2023 | Rua Bugio Vermelho, 242 | 68 m² | R$ 335.000 | R$ 4.926 |
| 09/2023 | Rua Bugio Vermelho, 88 | 40 m² | R$ 380.000 | R$ 9.500 |
| 04/2022 | Rua Bugio Vermelho, 258 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.224 |
| 01/2022 | Rua Bugio Vermelho, 86 | 120 m² | R$ 160.000 | R$ 1.333 |
| 11/2020 | Rua Bugio Vermelho, 81 | 55 m² | R$ 310.000 | R$ 5.636 |
| 09/2020 | Rua Bugio Vermelho, 242 | 68 m² | R$ 220.000 | R$ 3.235 |
| 02/2019 | Rua Bugio Vermelho, 221 | 65 m² | R$ 150.000 | R$ 2.308 |
| 01/2019 | Rua Bugio Vermelho, 92 | 74 m² | R$ 320.000 | R$ 4.324 |
Histórico do m² na Rua Bugio Vermelho
Desde 2007, foram 30 vendas residenciais na Rua Bugio Vermelho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.408 em 2007 para R$ 5.850 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 8.254.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.196 | R$ 3.408 |
| 2008 | 3 | R$ 805 | R$ 2.149 |
| 2009 | 1 | R$ 1.167 | R$ 2.975 |
| 2010 | 1 | R$ 2.281 | R$ 5.527 |
| 2011 | 1 | R$ 1.591 | R$ 3.649 |
| 2012 | 2 | R$ 2.450 | R$ 5.367 |
| 2013 | 1 | R$ 3.824 | R$ 7.939 |
| 2014 | 1 | R$ 2.593 | R$ 4.978 |
| 2015 | 1 | R$ 4.412 | R$ 7.998 |
| 2017 | 1 | R$ 4.110 | R$ 6.545 |
| 2018 | 3 | R$ 3.241 | R$ 5.026 |
| 2019 | 2 | R$ 3.316 | R$ 4.980 |
| 2020 | 2 | R$ 4.436 | R$ 6.262 |
| 2022 | 2 | R$ 3.279 | R$ 3.983 |
| 2023 | 2 | R$ 7.213 | R$ 8.254 |
| 2024 | 1 | R$ 3.500 | R$ 3.866 |
| 2025 | 3 | R$ 5.018 | R$ 5.281 |
| 2026* | 1 | R$ 5.821 | R$ 5.850 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Bugio Vermelho com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Bugio Vermelho, o mais antigo é o nº 221, de 1980, e o mais novo é o nº 242, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Bugio Vermelho ficam em ZPI-1 (industrial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bugio Vermelho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bugio Vermelho (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 5.018 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é +29,0% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bugio Vermelho?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Bugio Vermelho?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Bugio Vermelho ficam em ZPI-1 (industrial).