Preço do m² na Rua Minerios Atomicos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Minerios Atomicos (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.516 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Minerios Atomicos, 575 | 4 | R$ 3.654 | 12/2024 |
Últimas vendas na Rua Minerios Atomicos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Minerios Atomicos, 204 | 120 m² | R$ 300.000 | R$ 2.500 |
| 01/2026 | Rua Minerios Atomicos, 705 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.522 |
| 01/2025 | Rua Minerios Atomicos, 900 | 64 m² | R$ 225.000 | R$ 3.516 |
| 12/2024 | Rua Minerios Atomicos, 575 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.922 |
| 05/2024 | Rua Minerios Atomicos, 889 | 118 m² | R$ 410.000 | R$ 3.475 |
| 05/2023 | Rua Minerios Atomicos, 290 | 88 m² | R$ 430.000 | R$ 4.886 |
| 10/2022 | Rua Minerios Atomicos, 305 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.571 |
| 02/2022 | Rua Minerios Atomicos, 773 | 130 m² | R$ 263.000 | R$ 2.023 |
| 01/2022 | Rua Minerios Atomicos, 111 | 95 m² | R$ 293.000 | R$ 3.084 |
| 10/2021 | Rua Minerios Atomicos, 348 | 87 m² | R$ 285.000 | R$ 3.276 |
| 05/2021 | Rua Minerios Atomicos, 575 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 11/2019 | Rua Minerios Atomicos, 575 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.500 |
| 02/2019 | Rua Minerios Atomicos, 575 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
Histórico do m² na Rua Minerios Atomicos
Desde 2007, foram 34 vendas residenciais na Rua Minerios Atomicos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.931 em 2007 para R$ 4.674 em 2026; o pico foi em 2009, com R$ 6.517.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 667 | R$ 1.931 |
| 2008 | 3 | R$ 1.080 | R$ 2.980 |
| 2009 | 1 | R$ 2.556 | R$ 6.517 |
| 2010 | 2 | R$ 1.126 | R$ 2.786 |
| 2011 | 3 | R$ 1.125 | R$ 2.570 |
| 2012 | 1 | R$ 2.436 | R$ 5.383 |
| 2013 | 3 | R$ 1.136 | R$ 2.347 |
| 2014 | 2 | R$ 2.074 | R$ 4.090 |
| 2015 | 2 | R$ 3.693 | R$ 6.417 |
| 2016 | 1 | R$ 2.889 | R$ 4.669 |
| 2017 | 1 | R$ 3.097 | R$ 4.912 |
| 2019 | 2 | R$ 2.981 | R$ 4.421 |
| 2021 | 2 | R$ 3.561 | R$ 4.673 |
| 2022 | 3 | R$ 3.084 | R$ 3.857 |
| 2023 | 1 | R$ 4.886 | R$ 5.642 |
| 2024 | 2 | R$ 3.698 | R$ 4.055 |
| 2025 | 1 | R$ 3.516 | R$ 3.804 |
| 2026* | 2 | R$ 4.511 | R$ 4.674 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Minerios Atomicos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Minerios Atomicos, o mais antigo é o nº 348, de 1970, e o mais novo é o nº 575, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Minerios Atomicos ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Minerios Atomicos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Minerios Atomicos (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.516 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Minerios Atomicos?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 69 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Minerios Atomicos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Minerios Atomicos ficam em ZM (zona mista).