Preço do m² na Rua Clenio Wanderley
Com base em vendas reais, o m² na Rua Clenio Wanderley (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 2.623 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,0% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Clenio Wanderley, 80 | 6 | R$ 2.630 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Clenio Wanderley
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Clenio Wanderley, 80 | 47 m² | R$ 123.905 | R$ 2.636 |
| 09/2026 | Rua Clenio Wanderley, 80 | 47 m² | R$ 117.347 | R$ 2.497 |
| 09/2026 | Rua Clenio Wanderley, 80 | 47 m² | R$ 117.347 | R$ 2.497 |
| 09/2026 | Rua Clenio Wanderley, 80 | 47 m² | R$ 123.905 | R$ 2.636 |
| 08/2026 | Rua Clenio Wanderley, 80 | 47 m² | R$ 124.000 | R$ 2.638 |
| 08/2026 | Rua Clenio Wanderley, 80 | 47 m² | R$ 123.300 | R$ 2.623 |
| 09/2025 | Rua Clenio Wanderley, 55 | 140 m² | R$ 237.450 | R$ 1.696 |
Histórico do m² na Rua Clenio Wanderley
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1.696 | R$ 1.774 |
| 2026* | 6 | R$ 2.630 | R$ 2.636 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sapopemba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Clenio Wanderley com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Clenio Wanderley (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 2.623 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 123.905. Isso é −23,0% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Clenio Wanderley?
O valor mediano declarado foi de R$ 123.905, para uma área construída mediana de 47 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.