Preço do m² na Avenida Tte Lauro Sodre
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Tte Lauro Sodre (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 3.810 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Avenida Tte Lauro Sodre
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Avenida Tte Lauro Sodre, 946 | 120 m² | R$ 590.000 | R$ 4.917 |
| 03/2026 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1034 | 100 m² | R$ 275.000 | R$ 2.750 |
| 10/2025 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1310 | 90 m² | R$ 346.230 | R$ 3.847 |
| 08/2024 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1413 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 04/2024 | Avenida Tte Lauro Sodre, 54 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.559 |
| 03/2024 | Avenida Tte Lauro Sodre, 670 | 190 m² | R$ 440.000 | R$ 2.316 |
| 01/2024 | Avenida Tte Lauro Sodre, 172 | 178 m² | R$ 400.000 | R$ 2.247 |
| 10/2023 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1230 | 51 m² | R$ 129.000 | R$ 2.529 |
| 10/2023 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1240 | 53 m² | R$ 127.000 | R$ 2.396 |
| 10/2023 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1232 | 52 m² | R$ 123.000 | R$ 2.365 |
| 10/2023 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1222 | 47 m² | R$ 121.000 | R$ 2.574 |
| 03/2023 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1006 | 133 m² | R$ 438.000 | R$ 3.293 |
| 03/2023 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1006 | 133 m² | R$ 250.000 | R$ 1.880 |
| 09/2022 | Avenida Tte Lauro Sodre, 510 | 147 m² | R$ 162.000 | R$ 1.102 |
| 06/2022 | Avenida Tte Lauro Sodre, 58 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 06/2021 | Avenida Tte Lauro Sodre, 44 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 01/2021 | Avenida Tte Lauro Sodre, 72 | 129 m² | R$ 660.000 | R$ 5.116 |
| 03/2020 | Avenida Tte Lauro Sodre, 80 | 119 m² | R$ 300.000 | R$ 2.521 |
| 12/2019 | Avenida Tte Lauro Sodre, 1326 | 139 m² | R$ 250.000 | R$ 1.799 |
| 03/2019 | Avenida Tte Lauro Sodre, 363 | 92 m² | R$ 240.000 | R$ 2.609 |
Histórico do m² na Avenida Tte Lauro Sodre
Desde 2006, foram 37 vendas residenciais na Avenida Tte Lauro Sodre. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.575 em 2006 para R$ 3.910 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 5.963.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 531 | R$ 1.575 |
| 2007 | 3 | R$ 500 | R$ 1.441 |
| 2008 | 4 | R$ 671 | R$ 1.838 |
| 2010 | 3 | R$ 660 | R$ 1.640 |
| 2012 | 1 | R$ 1.560 | R$ 3.433 |
| 2014 | 1 | R$ 1.975 | R$ 3.743 |
| 2015 | 1 | R$ 2.353 | R$ 4.069 |
| 2018 | 1 | R$ 1.536 | R$ 2.383 |
| 2019 | 3 | R$ 2.364 | R$ 3.540 |
| 2020 | 1 | R$ 2.521 | R$ 3.627 |
| 2021 | 2 | R$ 4.381 | R$ 5.963 |
| 2022 | 2 | R$ 2.610 | R$ 3.120 |
| 2023 | 6 | R$ 2.463 | R$ 2.822 |
| 2024 | 4 | R$ 3.063 | R$ 3.401 |
| 2025 | 1 | R$ 3.847 | R$ 4.019 |
| 2026* | 2 | R$ 3.833 | R$ 3.910 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Sapopemba | 6 | R$ 3.298 |
| São Mateus | 1 | R$ 3.810 |
Todos os prédios da Avenida Tte Lauro Sodre com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 20 prédios com vendas na Avenida Tte Lauro Sodre, o mais antigo é o nº 1326, de 1970, e o mais novo é o nº 946, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Avenida Tte Lauro Sodre: Fazenda da Juta (metrô), a 150 m do nº 58. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Avenida Tte Lauro Sodre, 15 em ZEIS-1 (interesse social), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sapopemba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Tte Lauro Sodre com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Tte Lauro Sodre (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 3.810 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 346.230. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Tte Lauro Sodre?
O valor mediano declarado foi de R$ 346.230, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Tte Lauro Sodre?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Avenida Tte Lauro Sodre, 15 em ZEIS-1 (interesse social), 1 em ZC (zona de centralidade).