Preço do m² na Rua Rosas de Maio
Quanto custa um imóvel na Rua Rosas de Maio? Um imóvel típico na Rua Rosas de Maio foi vendido por R$ 279.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 76 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 208.000 e R$ 310.000. O m² mediano: R$ 3.671. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rosas de Maio+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rosas de Maio? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rosas de Maio pagou cerca de R$ 6.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 43 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 130: R$ 310.000 por 76 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rosas de Maio (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 3.671 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,8% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rosas de Maio, 48 | 24 | R$ 1.719 | 05/2026 |
| Rua Rosas de Maio, 130 | 14 | R$ 3.645 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Rosas de Maio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 310.000 | R$ 4.079 |
| 06/2026 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 254.013 | R$ 3.342 |
| 05/2026 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 200.000 | R$ 2.083 |
| 02/2026 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 230.000 | R$ 2.396 |
| 11/2025 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.263 |
| 10/2025 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 200.000 | R$ 2.083 |
| 08/2025 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 336.000 | R$ 4.421 |
| 03/2025 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 309.000 | R$ 4.066 |
| 07/2024 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 158.000 | R$ 1.646 |
| 06/2024 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 304.000 | R$ 4.000 |
| 12/2023 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 236.000 | R$ 3.105 |
| 10/2023 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 175.000 | R$ 1.823 |
| 09/2023 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 170.000 | R$ 1.771 |
| 06/2023 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 380.000 | R$ 5.000 |
| 05/2023 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 02/2023 | Rua Rosas de Maio, 130 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 02/2023 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 155.000 | R$ 1.615 |
| 01/2023 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 160.000 | R$ 1.667 |
| 11/2022 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 170.000 | R$ 1.771 |
| 07/2022 | Rua Rosas de Maio, 48 | 96 m² | R$ 210.000 | R$ 2.188 |
Histórico do m² na Rua Rosas de Maio
Desde 2006, foram 188 vendas residenciais na Rua Rosas de Maio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.400 em 2006 para R$ 2.913 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 4.482.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 15 | R$ 469 | R$ 1.400 |
| 2007 | 26 | R$ 578 | R$ 1.651 |
| 2008 | 13 | R$ 677 | R$ 1.840 |
| 2009 | 12 | R$ 807 | R$ 2.093 |
| 2010 | 11 | R$ 1.156 | R$ 2.846 |
| 2011 | 13 | R$ 1.302 | R$ 2.959 |
| 2012 | 13 | R$ 1.354 | R$ 2.967 |
| 2013 | 16 | R$ 1.620 | R$ 3.354 |
| 2014 | 10 | R$ 1.729 | R$ 3.332 |
| 2015 | 6 | R$ 1.839 | R$ 3.305 |
| 2016 | 6 | R$ 1.708 | R$ 2.807 |
| 2017 | 3 | R$ 1.667 | R$ 2.676 |
| 2018 | 4 | R$ 1.245 | R$ 1.930 |
| 2019 | 1 | R$ 1.255 | R$ 1.888 |
| 2020 | 6 | R$ 1.677 | R$ 2.414 |
| 2021 | 9 | R$ 1.771 | R$ 2.374 |
| 2022 | 6 | R$ 1.979 | R$ 2.372 |
| 2023 | 8 | R$ 2.464 | R$ 2.808 |
| 2024 | 2 | R$ 2.823 | R$ 3.126 |
| 2025 | 4 | R$ 4.243 | R$ 4.482 |
| 2026* | 4 | R$ 2.869 | R$ 2.913 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rosas de Maio com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Rosas de Maio, o mais antigo é o nº 48, de 1998, e o mais novo é o nº 130, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Rosas de Maio: Sapopemba (metrô), a 900 m do nº 79. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sapopemba
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rosas de Maio?
Um imóvel típico na Rua Rosas de Maio foi vendido por R$ 279.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 76 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 208.000 e R$ 310.000. O m² mediano foi R$ 3.671. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rosas de Maio?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rosas de Maio pagou cerca de R$ 6.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 43 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 130: R$ 310.000 por 76 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Rosas de Maio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rosas de Maio (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 3.671 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 279.007. Isso é +7,8% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rosas de Maio?
O valor mediano declarado foi de R$ 279.007, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.