Preço do m² na Rua Giovanni Nasco
O que os imóveis residenciais da Rua Giovanni Nasco (Sapopemba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,7% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.360/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 240 | 7 | R$ 3.444 | 08/2025 |
| Rua Giovanni Nasco, 537 | 6 | R$ 2.935 | 10/2024 |
| Rua Giovanni Nasco, 65 | 6 | R$ 3.556 | 12/2025 |
| Rua Giovanni Nasco, 188 | 5 | R$ 3.222 | 05/2025 |
| Rua Giovanni Nasco, 377 | 5 | R$ 2.435 | 02/2026 |
| Rua Giovanni Nasco, 425 | 5 | R$ 2.783 | 11/2022 |
| Rua Giovanni Nasco, 45 | 5 | R$ 3.333 | 02/2026 |
| Rua Giovanni Nasco, 905 | 3 | R$ 1.937 | 05/2025 |
| Rua Giovanni Nasco, 695 | 3 | R$ 3.269 | 09/2025 |
| Rua Giovanni Nasco, 155 | 3 | R$ 3.778 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Giovanni Nasco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.702 |
| 2020 | 4 | R$ 3.353 |
| 2021 | 8 | R$ 3.058 |
| 2022 | 8 | R$ 3.500 |
| 2023 | 8 | R$ 2.924 |
| 2024 | 6 | R$ 3.431 |
| 2025 | 14 | R$ 2.426 |
| 2026* | 3 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Giovanni Nasco?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.269 por m² construído. Isso é −2,7% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.360/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Giovanni Nasco?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.000, para uma área construída mediana de 45 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.